«ЮгСтройИнвест» займется комплексным развитием 11 га на окраине Александровки
ГК «ЮгСтройИнвест» стала победителем торгов «ДОМ.РФ» и получила право заняться комплексным развитием 11 га на окраине Александровки, участок принадлежит Российской Федерации. По мнению участника рынка, крупные строительные компании вполне могут вступать в крупные инвестпроекты в текущей экономической ситуации. Строительство — наименее зависимая от импорта отрасль, и оно готово к обеднению населения.
ООО «СЗ-1 Югстройинвест-Дон» (входит в ГК «ЮгСтройИнвест») стало победителем торгов на право заключить договор комплексного развития территории площадью 111,9 тыс. кв. м (11,2 га) на окраине Александровки. Торги в начале марта провел банк «ДОМ.РФ». Победитель предложил цену, равную начальной, — 83,7 млн рублей.
Как следует из протокола, помимо «СЗ-1 ЮСИ-Дон» к аукциону были допущены еще две компании из Краснодара: ООО «СК Доннефтестрой» и ООО «ГИС», однако они не сделали своего ценового предложения.
Как ранее сообщал N, согласно условиям аукциона, компания, заключившая договор, получает участок в аренду на 6 лет, за этот период она должна будет разработать проект и построить многоквартирные жилые дома, объекты соцобслуживания, школу, детский сад. Площадь жилого фонда на территории участка должна составить от 84 тыс. кв. м до 112 тыс. кв. м (имеются в виду площади квартир). По данным пресс-службы «ДОМ.РФ», общая площадь жилых домов может достигать 150 тыс. кв. м.
Уплатив начальную цену торгов, в течение последующих 6 лет компания будет платить арендную плату в размере 748,23 рубля за 1 кв. м площади или всего 83,7 млн рублей в год.
По мнению совладельца ГК «Жилстрой» Андрея Смехунова, крупные строительные компании вполне могут вступать в крупные инвестиционные проекты:
— А куда еще деньги девать? Бежать-то некуда. Строительство — наименее зависимая от импорта отрасль. Большинство стройматериалов — отечественного происхождения. Кроме того, на рынке есть много китайских аналогов европейских материалов и комплектующих, — считает собеседник N. — Как показали предыдущие кризисы, спрос на жилье не пропадет, но на какое-то время сократится. Люди будут ездить на старых автомобилях, отказываться от покупок холодильников и стиральных машин, но квартиры покупать будут. Строительная отрасль готова к обеднению населения. В настоящее время строителей больше волнуют два главных вопроса: какой процент будет при финансировании строительства с помощью эскроу-счетов и будет ли льготная ипотека для населения. Рыночные ставки по кредитам не подъемны как для покупателей квартир, так и их продавцов. Насколько мне известно, «ДОМ.РФ» «поставил процесс на паузу», ждет от государства мер поддержки.
По данным Единого реестра застройщиков, ГК «ЮгСтройИнвест» занимает 2-е место по объему возводимого жилья в Ростовской области. Согласно информации «СПАРК-Интерфакса», выручка «СЗ-1 ЮСИ-Дон» в 2020 году выросла в 2 раза и составила 866,9 млн рублей, чистая прибыль увеличилась в 2,2 раза, до 596,6 млн рублей.
Сегодня компания уже возводит в Александровке ЖК «Экорайон Вересаево».
Новый участок на окраине Александровки — второй, за который застройщик берется в этом году. В феврале стало известно о распоряжении губернатора, согласно которому ООО «СЗ-1 ЮгСтройИнвест-Дон» без торгов получит в аренду муниципальные земли рядом со стадионом «Ростов Арена» на 10 лет для реализации масштабного инвестпроекта. Там застройщик намерен возвести 13 многоквартирных домов с подземными гаражами и социальные объекты, а также провести комплексное благоустройство территории и создать парк. При этом строительная компания обязуется передать Ростову под социальные нужды 15,9 тыс. кв. м жилья (350 квартир) в ЖК «Экорайон Вересаево».
