Банк у дверей

Сбербанк подал иск на 234 млн руб. к ООО «Санта», розничному подразделению одноименной ростовской ГК, занимающейся продажей входных и межкомнатных дверей. Ранее кредитор заявил аналогичные требования к оптовой компании группы — ООО «Суперлок», — в которой введено конкурсное производство. «Суперлок» генерировал основную часть выручки ГК и выступал заемщиком, «Санта» поручалась по кредитам. Представитель группы Светлана Столярчук заявляет о намерении перестроить работу и остаться на рынке. Юрист считает, что, не расплатившись оперативно, компания-поручитель также может быть признана банкротом.

В конце мая Арбитражный суд Ростовской области начал производство по иску Сбербанка к ООО «Санта», розничному продавцу дверей, входящему в одноименную ГК (развивает, в частности, сеть магазинов «Дверивелл» в нескольких регионах на юге). Банк требует вернуть ему 234 млн руб., занятых в 2013 году оптовым подразделением ГК ООО «Суперлок». «Санта» выступала поручителем по договорам. Общий объем требований к заемщику — 249 млн руб.

В феврале «Суперлок» был признан банкротом, на предприятии введено конкурсное производство. Требования Сбербанка к заем­щику-банкроту включены в соответствующий реестр. Приняв иск к поручителю, суд также удовлетворил ходатайство банка о наложении ареста на его имущество в размере суммы долга.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», оборот «Суперлока» в 2013 году составил 324 млн руб., чистая прибыль — 2 млн руб., финансовые показатели «Санты» были равны 39,7 млн руб. и 407 тыс. руб. соответственно. Профиль деятельности первой компании — оптовая торговля стройматериалами, второй — розничная торговля аналогичной продукцией. По информации на корпоративном сайте ГК, сегодня в розничной сети 15 магазинов, включая 12 дверимаркетов «Дверивелл». Ранее на сайте также сообщалось, что «Суперлок» — «крупнейший на юге РФ оператор оптовой торговли дверьми». Там же говорилось, что в состав компании входят торгово-логистический центр с автоматизированным складским комплексом, рассчитанным на 60000 полотен, а также собственный автопарк и склады в Батайске, Волгограде, Краснодаре и Астрахани.

— Решение о ликвидации ООО «Суперлок» было принято в связи с тем, что из-за экономического кризиса резко упала покупательная способность, что повлекло за собой снижение прибыли организации, отсутствие поставок товара от постоянных контрагентов, ссылающихся на экономические проблемы, а также невозможность поставлять нам товар на условиях консигнации, — пояснила замдиректора УК «Санта» Светлана Столярчук. — В результате обслуживание кредита стало проблематичным, а деятельность фирмы — убыточной. Чтобы не допускать дальнейшего увеличения убытков, было принято решение о ликвидации юридического лица.

Г-жа Столярчук также уточнила, что кредит в Сбербанке «брался для предпринимательских целей, он обеспечен залогом недвижимос­ти».

Из материалов дела о банкротстве следует, что залогом обеспечены 166,5 млн руб. долга. По данным арбитражного суда, у «Суперлока» также есть основные средства в размере 21 млн руб. и незавершенное строительство, оцениваемое в 28,5 млн руб.

В Сбербанке не стали комментировать ситуацию.

— Мы по-прежнему продолжаем активно работать на рынке и адаптируем стратегию бизнеса к существующим социально-эконо­мическим реалиям, — заявила Светлана Столярчук. — В настоящее время ведем интенсивные переговоры по поводу поставок товаров на взаимовыгодных условиях, что позволяет надеяться на то, что в будущем мы заключим мировое соглашение или перейдем на процедуру финансового оздоровления предприятия, — добавляет она.

Игорь Степанов, управляющий партнер и адвокат юридической фирмы ESAP, считает, что шансы банка на удовлетворение требований в полном объеме довольно высоки.

— В данной ситуации Сбербанк действует жестко, но вполне логично: подать иск к поручителю, отвечающему солидарно с «Суперлоком», он может только до тех пор, пока не завершилось производство по делу о банкротстве заемщика и его не исключили из ЕГРЮЛ, — объясняет эксперт. — Делать это после погашения обязательств «Суперлока» бесперспективно, поскольку тогда прекратится и поручительство «Санты». Даже если оценочная стоимость активов «Суперлока» окажется близка к размеру задолженности, они вряд ли будут реализованы на аукционе без существенного дисконта и, возможно, будут проданы очень нескоро: такое происходит регулярно. Следующий после аукциона этап — публичное предложение: активы переходят к первому заявившемуся по предложенной им цене. В такой ситуации банк хоть и имеет приоритет перед другими кредиторами в получении денежных средств от продажи обеспеченного залогом имущества, вынужден страховаться, поэтому он взыскивает долг с поручителя.

Игорь Степанов добавляет, что на рассмот­рение иска к «Санте» у суда есть 2 месяца с начала производства:

— Если компания сходу не расплатится,  что вероятно с учетом ее небольшого оборота, Сбербанк, скорее всего, обратится в суд с заявлением о банкротстве. Суд оперативно принял обеспечительные меры и арестовал имущество поручителя. Вероятность того, что требования истца в отношении поручителя удовлетворят в полном объеме, на мой взгляд, довольно высока.

По мнению финансового аналитика ИХ «ФИНАМ» Тимура Нигматуллина, у игроков российского дверного рынка в этом году будет не слишком много поводов для оптимизма.

— За первые три месяца этого года выдано 135 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 218,1 млрд руб., что на 32% ниже уровня января — марта 2014 года в количественном и на 35% — в денежном выражении. Судя по всему, падение спроса на недвижимость обус­ловит двузначное сокращение рынка строительных товаров и товаров для дома, — рассуждает он. — Прогноз по рынку дверей — сокращение на 10–25% в денежном выражении. Наибольшее падение будет заметно в среднем ценовом сегменте: он сильнее всего зависит от ситуации на первичном рынке недвижимости.

Г-н Нигматуллин добавляет, что в 2014 году продажи увеличились на 6–7% — до 13–14 млн шт.; его емкость он оценивает в диапазоне от 30 до 40 млрд руб. По мнению эксперта, динамика регионального рынка не сильно отличается от общероссийской.