Арбитражный суд запретил Торговому комплексу «Горизонт» перепланировку спорных площадей

Компания «Меридиан», купившая в ростовском ТРК «Горизонт» площади, принадлежавшие сети бытовой техники «МИР», добилась в суде запрета для собственников ТРК узаконивать перепланировку, которая лишает приобретенную «Меридианом» недвижимость коммерческой перспективы. Собственники ТРК «Горизонт» считают, что имели первоочередное право покупки площадей сети «МИР», и уже скоро год, как пытаются доказать это в суде. Одновременно они начали реконструкцию прилегающих к спорному объекту площадей таким образом, чтобы, по мнению истцов, изолировать их от внешнего мира.

На первом в нынешнем году заседании по этому делу Арбитражный суд Ростовской области запретил закрытому акционерному обществу «Торговый комплекс Горизонт» и ООО «Паллада» совершать действия по перепланировке и реконструкции площадей, которые являются предметом спора между ними и компанией «Меридиан». Помимо этого суд своим определением запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр) осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, а также совершать любые регистрационные действия в отношении спорных объектов.

До конфликта доступ к спорной торговой площади размером 3 тыс. кв. м был возможен через один из основных входов в ТРК и по внут­ренней галерее. Теперь проход потенциальных покупателей к объекту фактически прегражден. На территории, которую в «Меридиане» считают территорией общего пользования, ТРК создает и узаконивает новые помещения.

Суд обратил на это внимание и вынес определение, запрещающее подобные шаги. При этом в решении суда говорится, что статус спорных помещений еще предстоит определить.

Региональное Управление антимонопольной службы (УФАС) в конце прошлого года увидело в действиях ЗАО «Торговый комплекс Горизонт» и ООО «Паллада» антиконкурентный сговор и потребовало от них восстановить положение, которое существовало до нарушения антимонопольного законодательства. Представитель «Горизонта» тогда заявил о намерении оспаривать решение УФАС.

Как уже писал N, изначально конфликт возник после того, как собственникам ТРК не удалось купить площади, которые принадлежали ранее сети бытовой техники «МИР». Их новым владельцем стала компания «Меридиан» (см. N, № 972). В «Горизонте» считают, что имели преимущественное право покупки. Однако доказать этого в суде пока не смогли.