ТРЦ на Северном начал работу с развлечений
В Северном жилом массиве Ростова начал работу новый четырехуровневый ТРЦ «Парк» общей площадью 37 тыс. кв. м. Пока значительная часть его площадей пустует или затянута баннерами «скоро открытие». В самой высокой стадии готовности зона развлечений. Из крупных арендаторов начали работу «Перекресток» и «М.Видео».
ТРЦ Парк
В начале августа в Ворошиловском районе Ростова начал работу ТРЦ «Парк». По наблюдениям N, громкого официального запуска не было, возможно, он еще состоится.
Как ранее сообщал N, инициатор проекта — ООО «Антрацит» планировал инвестировать в проект 2,5 млрд руб. ТРЦ построен на собственном участке площадью 1,5 га. Генподрядчик проекта — турецкая ESTA Constraction, строительство началось в 2016 году. Объект планировали запустить к началу 2018 года, однако сроки сдвинулись.
По информации официального сайта «Парка», торговый центр состоит из 4 этажей, включая один подземный, общая площадь — около 37,4 тыс. кв. м, торговая площадь — 25,8 тыс. кв. м.
Два года назад представители инвестора сообщали о том, что визитной карточкой нового центра должен был стать трехуровневый кинокомплекс с 12 залами, планировалось открыть фитнес-клуб с бассейном.
В компании пока не готовы давать комментарии.
По наблюдениям корреспондента N в конце прошлой недели в ТРЦ работали все развлекательные объекты на третьем и четвертом уровнях: девятизальный кинотеатр питерской сети «Кинополис», лазертаг Tron, детская площадка «Дрим Парк», сушимаркет «Mybox», рестораны «Сицилия», «Ташир», готовился к открытию ресторан «Мак’Дональдс».
Помимо развлекательных объектов запущены супермаркет «Перекресток», «М.Видео», сети детских товаров «Дочки-Сыночки» и «Kari Kids», а также несколько магазинов одежных и обувных брендов в т.ч. «Kari». В целом же значительная часть площадей ТРЦ — примерно половина или чуть больше — была закрыта баннерами «скоро открытие» или пустовала.
На Северном уже работают крупные ТРЦ с кинотеатрами и фудкортами — «Орбита» и «Вавилон». Помимо этого действует 5 сравнительно небольших торговых центров, без кинотеатров, но с общепитом, а некоторые и с детскими площадками — это «Форум», «Космос», «Северный», еще два торговых центра без названия на фасаде.
Зоны магазинов есть при гипермаркетах «О’Кей» и «Ашан-Орбитальная».
— В Северном микрорайоне очень плотная застройка и велика плотность населения. Большая часть стрит ритейла там занята, свободные площади не простаивают. Некоторое время назад я встречался в середине рабочего дня с клиентом в кафе на северном, это большое кафе, но оно было заполнено. Так что, полагаю, объект будет востребован арендаторами и жителями района — отмечает Константин Поцелуев, эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд».
По оценкам управляющего партнера АН «Парус» Максима Хмеля, актуальные ставки для ТРЦ на Северном — от 1200 до 2000 рублей в месяц, но цена в ТРЦ «Парк» может быть и выше: архитектурное решение у проекта очень привлекательное, если качество управления будет на высоте и в проект зайдут интересные якорные арендаторы, он сможет оттянуть аудиторию у близлежащих ТРЦ и «Горизонта».
