Крупный строитель сокращает уставный капитал

— В 2018 году уставный капитал «СК10» был увеличен на 250 млн рублей в соответствии с требованиями закона ФЗ-214, так как компания одновременно осуществляла строительство нескольких жилых комплексов (ЖК), — сообщили в компании. — В настоящее время строительство ЖК осуществляется специализированными застройщиками (отдельными юридическими лицами), у каждого из которых сформирован свой достаточный уставный капитал. Таким образом, собственный капитал компании распределен по нескольким юридическим лицам, входящим в группу «СК10». Размер уставного капитала юридического лица ООО «СК10» соответствует его текущей деятельности и покрывает все риски кредиторов.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «СК10» имеет 8 дочерних юрлиц, из них 7 строительных и 1 управляющая компания. В 2019 году компания выручила почти 384,5 млн рублей, что практически вдвое меньше, чем годом ранее, и получила убыток в размере 176 млн рублей.

По словам гендиректора ООО «Денисов-Аудит» Антона Денисова, уставный капитал — своего рода фикция, которая никому ничего не гарантирует, компания не обязана его сохранять. На финансовую устойчивость влияет показатель нераспределенной прибыли. По данным «СПАРК-Интерфакса», в прошлом году непокрытый убыток компании составил 59 млн рублей.

— Скорее всего, «СК10» выполняет требование Гражданского кодекса о том, что в случае, если чистые активы общества становятся меньше уставного капитала, общество обязано уменьшить уставный капитал до величины чистых активов, — прокомментировал Антон Денисов. — Если компания в прошлом году получила убыток, это и может быть объяснением производимых действий.

По данным портала «Единый ресурс застройщиков» на 01.11.2020, группа «СК10» занимает в Ростовской области 7-е место в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущего строительства. В портфеле группы — 146,5 тыс. кв. м возводимого жилья, до сих пор все объекты вводились без задержки. Среди строящихся в настоящее время объектов на сайте компании указаны: ЖК «Мечников», ЖК «Гвардейский 3.0», ЖК «Онегин», ЖК «Царское село».

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Текущее донское строительство снизилось на 9,5%

Объемы текущего многоквартирного строительства в Ростовской области достигли пика в 2019 году и уже начали снижаться, отметили аналитики московского Института развития строительной отрасли. В январе годовое падение составило 9,5%. Рынок почти вернулся на уровень 2017 года. Это происходит за счет высоких темпов ввода жилья, монополизации рынка и сокращения количества земельных участков, пригодных для многоквартирного строительства.

Недвижимость

Пока не наступил эскроу час

Крупнейшие застройщики стремятся возвести как можно больше домов до того, как изменения в законодательстве, касающиеся обязательного использования эскроу-счетов, не коснутся всех без исключения проектов.