Ретейлер и кооператор

Главе ГК «Миллениум» Михаилу Сичинаве предстоит управлять обоими премиумными ростовскими супермаркетами. Фото из архива N. ГК «Миллениум» взяла в управление магазин «Кооператор Дона» на пр. Ворошиловском, объединив таким образом два главных супермаркета Ростова, работающих в высоком ценовом сегменте: с прошлого года она также управляет «Тихим Доном». Участники рынка утверждают, что единственно верная стратегия для нового руководства — укреплять позиции в существующей нише: конкуренция в сегменте «премиум» невысока, но клиенты очень требовательны. «Миллениум» управляет объектом на условиях аренды. Риелтор говорит, что ежемесячная плата может составлять 1200–1300 руб. за кв. м.

Одно из «вкусных» мест «Кооператора Дона» — отдел кондитерских изделий. Не исключено, что в скором будущем на этих прилавках станет больше продукции пекарни «Тихий Дон». Фото из архива N. Как сообщил N источник в ГК «Миллениум», в середине сентября супермаркет «Кооператор Дона» перешел в ее управление. Группа занимается дистрибьюцией продуктов питания и табачных изделий и управляет розничными сетями «Ассорти» и «Ассорти-Экспресс» в разных регионах России; также в ее состав входят универсамы «ФРЕШ» и супермаркет «Тихий Дон» в Ростове.

По данным одного из поставщиков супермаркета, объект передан в управление на условиях аренды.

Оперативно получить комментарии главы ГК Михаила Сичинавы, а также директора и совладельца «Кооператора Дона» Александра Шаповалова в минувшую пятницу не удалось.

В системе «СПАРК-Интерфакс» зарегистрировано одно ООО «Кооператор Дона». Адрес, указанный при регистрации, совпадает с фактическим расположением магазина. Учредители компании — 3 физлица: Александр Шаповалов, Татьяна Черепахина и Екатерина Якубянская. У них — 50%, 40% и 10% в уставном капитале соответственно. Г-н Шаповалов также является руководителем ООО. По адресу супермаркета зарегистрированы еще несколько организаций, в них г-ну Шаповалову также принадлежат доли.

Источник N, пожелавший остаться неназванным, сообщил, что бизнесмен — фактический владелец «Кооператора Дона». Идею продажи бизнеса он вынашивал давно, однако некоторые члены семьи были против — вероятно, поэтому сейчас речь идет о передаче объекта в управление на условиях аренды.

В прошлом году «ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди, с которой связан «Миллениум», стала совладельцем другого супермаркета в высоком ценовом сегменте — «Тихого Дона» на ул. Береговой. Как ранее писал N, «ГРУППА АГРОКОМ» приобрела 60% в УК, еще 40% остались у ООО «Тихий Дон». Примечательно, что новое руководство оставило топ-менеджера — Эрнеста Перивердиева. В конце прошлой недели он воздержался от комментариев. Один из игроков рынка предположил, что именно г-н Перивердиев, имеющий опыт руководства премиумным «Тихим Доном», и будет управлять «Кооператором Дона». 

— У нас действительно есть общие проекты с «Миллениумом», но в этом наша группа не участвует, — прокомментировал гендиректор «ГРУППЫ АГРОКОМ» Сергей Сапотницкий информацию о переходе «Кооператора Дона» в управление «Миллениума».

По оценке управляющего партнера АН «Парус» Максима Хмеля, площадь супермаркета на пр. Ворошиловском — около 1500 кв. м.

— Адекватная ставка аренды в этом помещении — с учетом раскрученности места, большого фасада и пр. — примерно 1200–1300 руб. за кв. м, — считает он. — Если речь пойдет о продаже объекта, собственник может рассчитывать на 180–200 млн руб. за весь супермаркет.

Гендиректор сети «Солнечный круг» Александр Киреенков считает, что смена управляющей компании «Кооператора» вряд ли отразится на рыночной ситуации.

— Полагаю, неизменными также останутся формат магазина и ценовой сегмент, — добавляет он. — Основная задача «Миллениума» — удержать весьма требовательную аудиторию.

Другой источник N, попросивший об анонимности, добавил, что «Кооператор Дона» работает в крайне удачной нише, уходить из которой просто неразумно.

— Пул клиентов стабилен, конкуренция невысока: пожалуй, единственный прямой конкурент — «Тихий Дон». А теперь получается, что они подконтрольны одной группе.