Кубанский девелопер выиграл аукцион по продаже недостроенного ЖК под Ростовом
Краснодарское ООО «Специализированный застройщик “Уральская 87”» выиграл торги по недостроенному ЖК «Темерницкий». Организация аффилирована с кубанской девелоперской группой «АВА». На аукционе реализовали имущество ликвидируемой компании «Ирдон». Это бывшее строительное подразделение разорившегося холдинга «Евродон», который развивал в Ростовской области производство мяса индейки и утки, вел промышленный, строительный и торговый бизнесы.
В ЖК «Темерницкий» успели построить и заселить несколько домов. На старте проекта предполагалось, что их будет около 50.
Итоги торгов опубликовал конкурсный управляющий «Ирдона». Если договор купли-продажи заключат, «Уральской 87» предстоит заплатить 157,1 млн руб. Как писал N, аукцион стартовал с цены 224 млн руб., то есть дисконт составил около 30%. В лот вошли три недостроенных малоэтажных многоквартирных дома, инфраструктурные объекты (сети водоотведения, водо-, газо- и электроснабжения), стройплощадки и земля. Около 20 участков предназначены для малоэтажной жилой застройки. Их общая площадь близка к 16,5 га. Часть имущества заложена госкорпорации «ВЭБ.РФ». Первую очередь «Темерницкого» (около 8 тыс. кв. м) планировали сдать во II квартале 2015 года. К 2017 году застройщик рассчитывал возвести около 95 тыс. кв. м жилья. «Ирдон» признали несостоятельным в сентябре 2019 года. Несколько домов в ЖК успели возвести и заселить. Изначально предполагалось, что здесь будет 50 3–4-этажек. По данным «СПАРК-Интерфакса», ликвидируемая организация на 51% принадлежит «ВЭБ Капиталу», на 49% — «ВЭБу РФ». Выручка прошлого года — 354 тыс. руб., убыток — 413,4 млн руб.
По данным «СПАРК-Интерфакса», «Уральская 87» зарегистрирована в этом году. Единственный владелец — группа компаний «АВА». Согласно информации на ее сайте, это крупный застройщик Краснодарского края (входит в топ-5 региональных девелоперов). Холдинг работает в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве. Компания ввела в эксплуатацию 112 многоэтажных домов общей площадью около 1,3 млн кв. м. Заявленный объем перспективных проектов превышает 2 млн кв. м.
