«Пятерочка» вместо «Станицы» и «Покровского»

X5 Retail Group открыла в Рос­тове 17 дискаунтеров «Пятерочка» на месте торговых точек концерна «Покровский». Скоро федералы займут 3 последних магазина. «Покровский» сдает объекты в аренду, за счет которой планирует рассчитываться по кредиту со Сбербанком, говорит осведомленный источник на рынке.

Компания X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») открыла на месте 17 рос­товских магазинов концерна «Покровский» дискаунтеры «Пятерочка», они работают на арендованных площадях, сообщил N представитель X5 Владимир Русанов. Гендиректор «Покровского» Александр Кочергин (на фото) подтвердил эту информацию, уточнив, что осталось передать федералам еще 2–3 точки, после чего сделка будет завершена. Сумму и условия сделки стороны не раскрывают. Еще 2 магазина концерна отошли сети «Ассорти».

Когда N писал о готовящейся сделке «Покровского» с X5 Retail Group в октябре 2011-го, г-н Кочергин объяснял, что концерн сосредоточивается на других точках роста — производстве, переработке и доведении до потребителя агропромышленной продукции собственного производства (см. N, № 948). Поэтому в Ростове продолжат работу 8 магазинов «Станица», в которых представлена продукция «Покровского», они были открыты до расширения сети за счет приобретения «В 2 шагах» (см. N, №№ 882, 867), заметил на прошлой неделе гендиректор концерна.

Председатель совета директоров «Покровского» Андрей Коровайко рассказывал N, что «Покровский» приобрел 14 магазинов «В 2 шагах», взяв на себя долг сети перед Юго-Западным банком (ЮЗБ) Сбербанка в размере 681 млн рублей и реструктурировав его на 7 лет. Сколько концерн уже выплатил банку и как повлияет сделка с федералами на скорость погашения кредита, в «Покровском» не комментируют, переадресовывая по всем финансовым вопросам к X5, но там в детали не вдаются. В ЮЗБ Сбербанка на запрос N к моменту верстки номера не ответили.

— «Покровский» сдает магазины в аренду, с этих доходов будет погашать кредит банка, у которого, кстати, находятся в залоге объекты, — уверяет один из собеседников N, осведомленный о работе областных ритейлоров. — Исходя из этой схемы денег в сделке могло и не быть.

— Отступные «Покровский» получил, они его устроили, — возражает источник, близкий к одной из сторон сделки, не называя сумму.

Директор АН «Парус» Максим Хмель говорит, что средняя арендная ставка для подобных магазинов — от 700 рублей до 1 тыс. рублей за кв. м в месяц. Федералы арендовали у «Покровского», по подсчетам N, около 6 тыс. кв. м. Получается, в 2012 году концерн может заработать на сдаче площадей до 72 млн рублей. Динамика арендных ставок в нынешней экономической ситуации, скорее всего, будет оставаться в рамках инфляции, да и в договоре с X5 наверняка прописано ежегодное повышение не более чем на 10%, полагает г-н Хмель.