Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Заместитель министра строительства области Сергей Вифлянцев заявил, что годовой план по вводу жилья выполнен к 1 июля почти на 40%. Для стимулирования жилищного строительства региональные власти планируют вовлечение в оборот новых земельных участков, уменьшение административных барьеров для застройщиков и развитие ипотечных программ.
— В 2019 году по плану в Ростовской области должно быть построено 2,592 млн кв. метров жилья. На 1 июля введено 923 тысячи кв. метров, или 113% к такому же периоду прошлого года. Годовой план выполнен почти на 40%.
По словам замминистра, 1,06 млн кв. метров из запланированного объема жилья должно приходиться на долю многоквартирных домов — 41% от общего ввода жилья в 2019 году. В этом сегменте план выполнен почти на 30%, введено более 300 тысяч кв. метров жилья.
— В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» основная задача в регионе — увеличение объемов жилищного строительства, вовлечение в оборот земельных участков и уменьшение административных барьеров, — пояснил Сергей Вифлянцев. — Это позволит к 2024 году вводить в строй не менее 3,3 млн кв. метров жилья. В том числе за счет индивидуального строительства — 1,5 млн кв. метров, за счет многоквартирного — 1,8 млн кв. метров. В общей сложности до 2024 года планируется ввести более 18 млн кв. метров жилья.
Основной объем жилья будет построен в рамках комплексного освоения территории городов.
— Для стимулирования жилищного строительства при комплексной застройке из федерального бюджета будут выделяться средства на создание инженерной инфраструктуры. На 2020-й год уже подана заявка на обеспечение транспортной инфраструктурой Левенцовки, — рассказал замминистра.
Сейчас, по его словам, в стадии строительства находится 3,7 млн кв. метров жилья в 18 муниципалитетах области. Для наращивания темпов возведения жилья необходимо дополнительное вовлечение в оборот земельных участков.
— Выявлено более 500 территорий, которые подразумевают перспективное освоение. Активная проработка идет по 80 участкам на площади более 3 тысяч га. Мы планируем, что общая площадь жилищного строительства на этой территории превысит 12 млн кв. метров, — уточнил замминистра.
В сфере снижения административной нагрузки на застройщиков, по его словам, к 2024 году не менее 50% процедур, связанных со строительством, должны осуществляться в электронном виде.
— В прошлом году таких процедур было 6, в 2024-м должно стать 44. Сегодня срок выдачи разрешений на строительство составляет чуть более 5,7 рабочего дня, то есть приближаемся к нормативному показателю в 5 дней. Запланировано сокращение сроков проведения экспертиз с 45 до 30 рабочих дней через пять лет.
Для поддержания спроса региональные власти, как рассказал замминистра, продолжат реализацию программ по бюджетному субсидированию ипотеки, в первую очередь для бюджетников.
— Объем выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2019 года соизмерим с их количеством в прошлом году и остается на уровне 21 млрд рублей. При этом общий объем таких кредитов в 2018 году превысил 62 млрд рублей. На предоставление бюджетных субсидий в области в этом году предусмотрено 804 млн рублей, за 6 лет расходы на эти цели составят почти 5 млрд рублей. Это позволит оказать господдержку более 5700 гражданам, в 2019-м — их будет более 1 тысячи человек.
