Перед «Амаксом» построят магазин с маленьким фонтаном
Зухра Бугрова, новая владелица участка перед отелем «Амакс», на месте фонтана и сквера построит двухэтажный магазин, рядом с которым расположат мини-фонтан. Скандально известный участок сменил владельца и вид разрешенного использования в конце прошлого года. Примечательно, что предпринимательница получила разрешение на строительство раньше, чем стала собственником земельного участка.
Ранее этот участок принадлежал Московской строительной компании, которая собиралась построить на этом месте высотный дом, что вызвало негативную реакцию ростовчан.
Предпринимательница Зухра Бугрова 2 декабря 2020 года получила разрешение городского департамента архитектуры и градостроительства на возведение двухэтажного магазина площадью 4,5 тыс. кв. м на участке перед гостиницей «Амакс», об этом сообщила пресс-служба городской администрации на минувшей неделе.
— Витражное остекление, применяемое в качестве материала облицовки фасада, подчеркивает объем и не препятствует видовому восприятию площади, — передала пресс-служба рассказ о проекте заместителя главы администрации города по строительству и архитектуре Андрея Дикуна. — В северной части земельного участка по главному фасаду здания со стороны проспекта Ленина проектом предусмотрено размещение фонтана «Чаша», состоящего из трех симметричных правильных форм. Фонтан в сочетании с витражным остеклением фасада подчеркивает атмосферность и глубину площади, добавляет формам здания легкости, а также создает яркий центр притяжения.
Судя по макету, опубликованному администрацией города, будущий объект почти полностью повторит периметр участка. Согласно выписке из ЕГРН, площадь участка — 2896 кв. м. Кадастровая стоимость — 39,6 млн рублей.
Ранее этот участок принадлежал Московской строительной компании (МСК), которая собиралась построить на этом месте высотный дом, что вызвало негативную реакцию ростовчан. Губернатор Василий Голубев обещал горожанам, что на этом месте все-таки будет фонтан.
Как сообщили N в МСК, с конца прошлого года компания не владеет этим участком. Согласно выписке из ЕГРН, с 29.12.2020 собственница участка — Зухра Бугрова, а вид разрешенного использования — магазины (объекты капитального строительства для продажи товаров).
Таким образом, предпринимательница получила разрешение на строительство почти на месяц раньше, чем право собственности на землю.
По словам руководителя практики «Недвижимость. Земля. Строительство» консалтинговой группы JBI Group Владимира Кочуева, такое может быть только в том случае, если новая владелица к моменту подачи пакета документов на получение разрешения на строительство имела другие права на участок, например заключила договор аренды с правом застройки.
По данным «СПАРК-Интерфакса», Зухра Бугрова владеет ООО «МИЛК», занятого производством молочной продукции, зарегистрированного в конце 2019 года. Ранее она была совладелицей ООО «Олимп» вместе с Вадимом Джиоевым, известным собственником АО «СМУ № 1».
— Супруг Зухры Бугровой, которого уже нет в живых, до 2012 года вел общий бизнес с собственниками ГК «СМУ1», — прокомментировал N информированный источник. — Однако сейчас ГК «СМУ1» не имеет отношения ни к г-же Бугровой, ни к планам освоения земельного участка перед отелем «Амакс».
