Суд отказал в сносе торгового павильона на Аксайском рынке
Арбитражный суд Ростовской области отказал в иске администрации Аксайского городского поселения к ООО «Аксайские овощи» с требованием признать самовольной постройкой торговый павильон и снести его. Предприниматели других закрытых аксайских рынков расценили это решение как надежду на возобновление работы.
Закрытие рынков в Аксайском районе вызвало в 2021 году бурный протест торговцев.
Администрация Аксая обратилась в суд летом прошлого года, установив нахождение на земельном участке объекта, «визуально похожего на объект капитального строительства», указывая, что он был возведен без соответствующего разрешения.
В процессе судебного разбирательства ростовский экспертно-правовой центр «Дон» провел строительно-техническую экспертизу и пришел к выводу, что использование объекта по назначению не представляется возможным из-за значительного процента износа вследствие демонтажа конструктивных элементов. Постройка не является объектом капительного строительства, перемещение объекта без несоразмерного ущерба ему и смежным строениям является возможным.
Выводы эксперта о том, что объект создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и интересы третьих лиц, как установил суд, не являются основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки при отсутствии у объекта признаков капитальности.
В итоге суд отклонил иск администрации.
По данным «СПАРК-Интерфакса», 50% компании ООО «Аксайские овощи» принадлежит Эдуарду и Вадиму Бабаевым, проходящими фигурантами по делу об аксайских рынках. В апреле прошлого года силовые и надзорные ведомства начали операцию по проверке законности работы шести оптово-розничных рынков в Аксайском районе, пять из них закрыли. Нынешнее решение арбитражного суда дало надежду предпринимателям, добивающимся продолжения работы рынков.
Предприниматель Александр Коробков, владеющий двумя магазинами спорттоваров, расположенными в ТК «Атлант», говорит, что решение суда дает надежду предпринимателям, которые добиваются того, чтобы продолжить работать на территории торгового комплекса.
— ТК «Атлант-Сити» живет, мы оплачиваем уборку территории, охрану и другие расходы для поддержания комплекса, — говорит он. — У нас построены магазины стоимостью от 5 до 20 млн руб., некоторые до 150 млн руб., мы не можем это бросить. Да и нет альтернативы по сей день для предпринимателей с торгово-складскими площадями в большинстве своем от 300 до 1000 кв. м. В ближайшее время будет проходить еще несколько судов, мы надеемся, что суд учтет все доводы за продолжение работы добросовестных предпринимателей на этих землях.
Мы все знаем множество случаев, когда имущественные вопросы решались в пользу добросовестных людей. Амнистии в разных сферах — это нормальная практика, которую не раз поддерживали власти всех уровней, вплоть до президента. Очень хочется верить, что что-то изменится в нашу пользу.
