150 тысяч объектов недвижимости в Ростове не облагается налогом
В 2019 году доходы городского бюджета от налогов на землю, имущество и доходы физических лиц должны составить около 3,4 млрд рублей, то есть почти 27% от всех налоговых поступлений. Их рост осложнен тем, что шестая часть недвижимого имущества не зарегистрирована официально, а значит, выпадает из налогообложения.
Дачи
Как сообщила директор городского Департамента экономики Полина Коростиева, основных проблем две: неполные сведения об имуществе в информационных базах и отсутствие механизмов побуждения собственников к регистрации прав, которая носит исключительно добровольный заявительный характер.
Кстати, эта проблема в Ростове не уникальна. По словам Полины Коростиевой, департамент изучал опыт коллег в ряде крупных городов РФ.
— У них показатель не вовлеченных в налоговый оборот объектов находится также в диапазоне от 30 до 40 процентов от общего числа всех объектов.
Директор департамента заявила, что, по данным Федеральной налоговой службы, в Ростове 38,6% жилых домов, включая дачные и садовые, и 19% квартир не вовлечены в налоговый оборот по причине отсутствия кадастрового учета. На них попросту не оформлены права.
— Их перечень ФНС уже предоставила, это около 150 тысяч объектов, по которым не начисляется имущественный налог.
Городские власти намерены начать работу по исправлению ситуации.
— В декабре Росреестр начинает сверку своих информационных баз с НФС, завершится эта работа весной 2020 года. После этого объектов, возможно, станет меньше — устранят ошибки. Однако затем предстоит работа по уточнению характеристик объектов.
По словам Полины Коростиевой, совместно с ДИЗО разработан проект дорожной карты по вовлечению в налоговый оборот недвижимого имущества. Проблема в том, что «рычаги административного воздействия на собственников ограничены».
— Необходимо достучаться до правообладателей. До весны 2020 года, когда мы получим уточненные списки объектов, самым важным направлением работы должно стать информирование населения. Для этого готовятся всевозможные информационные и агитационные листовки, простые для понимания, со схемой госкадастрового учета. Их начали размещать в МФЦ, на популярных сайтах, в местах максимальной проходимости. В предстоящей информационной кампании по уплате имущественных налогов также необходимо сделать акцент на обязательной регистрации прав, — полагает Полина Коростиева.
