В Заксобрании предлагают ввести ипотеку под 1% для студентов-отличников

Комитет по экономической политике провел круглый стол, посвященный демографическим аспектам экономического развития области. Председатель комитета Заксобрания по экономической политике Игорь Бураков напомнил коллегам, что именно вокруг мегаполисов концентрируется человеческий капитал, и это позволяет развивать различные индустрии, в том числе креативные.

— По статистике, темпы экономического роста в мегаполисах в 1,5 раза выше, чем в других территориях. В нашей стране всего два таких города — Москва и Санкт-Петербург. У Ростовской агломерации есть все шансы превратиться в третий мегаполис с населением свыше 3 млн человек, — подчеркнул он.

Растить человеческий капитал Ростовской агломерации можно, в том числе привлекая в регион талантливую молодежь. Один из вариантов — разработать и внедрить льготную ипотеку под 1% годовых для студентов-отличников донских вузов. Как отметил депутат, по численности студентов Ростовская область занимает 3-е место в России: ежегодно здесь обучается примерно 120 тысяч студентов, часть из которых — приезжие. В 2020 году 4870 выпускников вузов Ростовской области окончили их с красными дипломами, около 40% из них, согласно опросам, планируют оформить ипотеку.

— Деньги, которые бюджет потратит на субсидирование ипотеки, гарантированно окупятся через добавленную стоимость, которую лучшие на рынке специалисты принесут в донскую экономику. Одновременно с этим мы сможем обеспечить дополнительный рост рынка жилья за счет стимулирования спроса. Как видим, экономические эффекты от «привязки» выпускников к Ростовской области с помощью льготных ипотечных программ очевидны, — заявил депутат.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Кредиты, займы

Столько на покупку жилья на Дону еще не занимали

Во втором полугодии жители Ростовской области разметали кредиты на покупку жилья как горячие пирожки. Получилось, что за 10 месяцев взяли аж на 66 млрд рублей. Это уже больше, чем в рекордном 2018 году. Причина — низкие ставки, каких не было. Следствие — рост цен на жилье опережает инфляцию. ЦБ видит угрозу формирования пузыря на рынке квартир.

Недвижимость

Квартира вместо вклада

Этим летом в новые квартиры начали активно инвестировать собственные средства. На первичном рынке жилья Ростова произошел всплеск спроса. Застройщики говорят о росте количества сделок в летние месяцы. На оживление рынка повлияли льготная ипотека и ослабление рубля. Возобновился спрос со стороны инвесторов, которые покупают квартиры под сдачу в аренду.

Недвижимость

Размером поменьше, в цене — подешевле

На ростовском первичном рынке вырос спрос на квартиры экономкласса за счет льготной ипотеки, снижения доходов населения и сокращения объема предложения. Цены предложения строящегося жилья растут в основном в премиум- и экономсегменте. В целом число сделок во II квартале уменьшилось на 16% по сравнению с предыдущим. По мнению эксперта, после окончания действия льготной ипотеки рыночные ставки будут снижаться, а спрос между классами будет распределяться более равномерно по мере восстановления экономики.

Кредиты, займы

Активность на рынке жилищных кредитов поддерживается участниками долевого строительства

За пять месяцев жители Ростовской области получили в банках 11 665 жилищных кредитов — всего на 4 кредита меньше, чем за такой же период 2019 года. Для участия в долевом строительстве было выдано 4122 кредита — на 28% больше, чем год назад. Рынок встряхнули госсубсидии. В июне договоров долевого участия (ДДУ) на Дону было заключено на 17,4% больше, чем год назад.

Недвижимость

Упал спрос на новостройки

В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.