Проектное финансирование ПСБ: доступность и комплексный подход
ПСБ ежегодно наращивает портфель финансируемых строек в российских регионах, предлагая застройщикам оптимальные конкурентные условия сотрудничества.
Банк финансирует проекты разного масштаба в области строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также сделки с земельными участками, в сфере гостиничного бизнеса и туризма, в ESG, социальных и инфраструктурных проектах.
ПСБ берет на себя финансирование до 90% бюджета проекта сроком до 5 лет, либо — при комплексной застройке — до 7 лет. Минимальная ставка финансирования может составлять всего 0,01%* годовых. Ставка зависит от качества проекта и может меняться в зависимости от наполнения эскроу-счетов. Подробный расчет предоставляют специалисты ПСБ. Застройщику достаточно иметь от 10% до 20 % собственных средств для подачи заявки на финансирование.
В рамках проектного финансирования ПСБ предлагает застройщикам комплексное сотрудничество: анализ бюджета и графика строительства, анализ маркетинговой привлекательности объекта и цены реализации, расчет инвестиционной стоимости земельного участка под строительство. Эти услуги не оплачиваются дополнительно.
— ПСБ реализует проекты с широким кругом застройщиков разного масштаба и географии. К каждому клиенту в банке индивидуальный подход. Поэтому структура финансирования выстраивается исходя из особенностей конкретного проекта. Ставка фиксируется, и никакие изменения в экономике на нее впоследствии не влияют, — отмечает вице-президент, региональный директор ПСБ в Ростове Лариса Чураева.
Что можно профинансировать в ПСБ:
- многоквартирные жилые дома, жилые и нежилые комплексы, включая паркинги при них;
- таунхаусы, коттеджи;
- гаражные комплексы с перспективой продажи имущественных прав на площади или машино-мест;
- гостиницы на 120 и более номеров категории «три звезды»;
- реконструкция объектов историко-культурного наследия, строительство санаториев, мест отдыха;
- горнолыжные курорты и трассы, спортивные, оздоровительные и развлекательные комплексы, объекты туристической инфраструктуры.
*Проектное финансирование по ставке от 0,01% годовых предоставляется на следующих условиях: проект должен соответствовать 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и быть финансово устойчивым; застройщик/группа компаний должны иметь релевантный опыт строительства и реализации аналогичных объектов недвижимости: объем застройки, сумму, бюджет, класс объекта; при наличии поручительства бенефициаров и участников проекта; при наличии залога земельного участка (либо прав аренды на него). Сумма проектного финансирования — от 150 млн рублей; срок кредитования — до 7 лет. Информация актуальна на дату публикации, носит информационный характер и не является публичной офертой.
ПAO «Промсвязьбанк». Реклама
