Федералы выставили аренду 11,2 га в Александровке на аукцион

Банк «ДОМ.РФ» выставил на торги право заключить договор комплексного развития территории площадью 111,9 тыс. кв м на окраине Александровки, сообщил РБК со ссылкой на управляющего директора банка Анатолия Азизова. Как следует из аукционной документации, эта территория принадлежит Российской федерации, банк выступает агентом государства и выполняет решение федеральных властей.

Согласно условиям аукциона, компания, заключившая договор, получает участок в аренду на 6 лет, за этот период она должна будет разработать проект и построить многоквартирные жилые дома, объекты соцсобслуживания, школу, детский сад. Площадь жилого фонда на территории участка должна составить от 84 тыс. кв м до 112 тыс. кв. м (имеется ввиду площадь квартир). По информации пресс-службы ДОМ.РФ, общая площадь жилых домов может достигать 150 тыс. кв м. Начальная цена торгов — 83,7 млн рублей. В течении последующих 6 лет компания будет платить арендную плату в размере 748,23 рубля за 1 кв м площади или всего 83,7 млн рублей в год.

Торги состоятся 4 марта на площадке Сбербанк АСТ, заявки принимаются до 28 февраля.

— Сейчас нам участки не нужны, поэтому я не анализировал, насколько выгодно это предложение. Если же судить в целом, то начальные условия аукциона вполне приемлемы. На строительном рынке благоприятная ситуация: цены на квартиры выросли, поэтому за любой крупный кусок земли будут бороться компании, у которых есть деньги, — предположил собственник группы строительных компаний, попросивший об анонимности. — Логично, что в первую очередь это будет ГК «ЮСИ», почти застроившая свои участки. Наверняка проявит интерес МСК, готовая брать любые участки. Менее вероятно участие «СК10», предпочитающей центр, и «СМУ-1», но они могут себе это позволить.