Участок на Доватора не заинтересовал складских операторов
В феврале МКУ «Фонд имущества» Ростова провело аукционные торги на продажу права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,7 га на ул. Доватора для строительства складского комплекса. Срок действия договора — 3 года. Начальная цена — размер годовой арендной платы за участок — составляет 7,6 млн руб. без НДС, т. е. ежемесячный арендный платеж с учетом НДС составит 413,4 тыс. руб. за 1 га. Но торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
Директор ООО «Южная логистическая компания» Алексей Сергеев считает, что предложение не заинтересовало инвесторов, поскольку участок слишком мал для строительства логистического комплекса.
— На этом участке можно построить склад площадью 5–6 тыс. кв. м, такой объем подошел бы для дистрибьюторской компании, — говорит он. — Площадь склада должна быть не меньше 10 тыс. кв. м, для него подойдет участок не менее 2 га. На предлагаемой территории нет возможностей для перспективного развития. Кроме того, местоположение участка предполагает трудности с проездом автотранспорта в утренние и вечерние часы. Как правило, крупные застройщики строят складские комплексы в ближайших пригородах и поблизости от федеральных трасс. Сейчас сложно говорить о заинтересованности инвесторов в строительстве на перспективу. Возможно строительство объектов для конкретных проектов.
В настоящее время крупный логистический проект реализуется в Аксайском районе недалеко от сальской развязки. В пределах Ростова новые склады, как правило, строятся на месте бывших промышленных предприятий.
