Новые покупатели Дома Емельянова отказались от сделки

Победители муниципальных торгов по продаже большей части помещений  Доходного дома Емельянова в центре Ростова отказались от заключения сделки.  Предприниматель Вазген Сарибекян не стал выкупать за 26 млн рублей (с НДС) 1032,3 кв. м на 1-4-м этажах здания. Адвокат Николай Лютов не выкупил за 5,2 млн (с НДС) 367,5 кв. м на 4-6-м этажах. Из-за отказа победителей оплатить покупку конкурс признан несостоявшимся.

Повторилась история конца прошлого года, когда победитель торгов ООО «Деловой центр “Фабрика”», не захотел выкупать дом Емельянова за 62 млн рублей (без НДС). Стартовая цена на первых и вторых торгах была символической — 5 рублей, поскольку здание находится в аварийном состоянии и продается  с обременением: победитель должен реконструировать его в срок до мая 2024 года. Согласно информации о правилах проведения торгов, при уклонении победителя от заключения договора задаток ему не возвращается. Задаток для участия в конкурсе составлял менее 5 рублей. Хотя в ходе первых и повторных торгов цена на имущество поднималась в миллионы раз, оба раза срыв конкурса обошелся победителям в сущие копейки.

Эксперты неоднократно называли невероятным и неоправданным рост стоимости здания в ходе торгов, отмечали, что это имущество не может стоит больше 5 рублей, поскольку потребует дополнительных вложений в размере 200-250 млн рублей.Городская администрация, комментируя отказ первого победителя от торгов признавала свою беспомощность: по действующим законам помещения дома Емельянова должны быть проданы через конкурс, заключить договор с участником конкурса, который сделал предпоследнее предложение о цене нельзя, т. к. это будет противоречить правилам.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Бизнес и власть

В Дом Емельянова вошли адвокат и предприниматель

На муниципальных торгах по продаже большей части аварийного Дома Емельянова в центре города (1400 кв. м, или примерно 66% помещений) победили таганрогский предприниматель Вазген Сарибекян и адвокат Николай Лютов. Они выкупят помещения за 26,1 млн рублей. По условиям торгов новым собственникам предстоит провести реконструкцию дома к 2024 году под контролем городских властей. Эксперты оценивают стоимость реконструкции в 100–250 млн рублей.

Своими словами

Старый Ростов горит синим пламенем

На минувшей неделе на главной улице Ростова, недалеко от здания областной администрации, случился крупный пожар в ожидающем восстановления памятнике архитектуры начала ХХ века Доходном доме Емельянова (он же Доходный дом Сариевых). Недавно власти Ростова пытались продать свою долю в этом доме за 5 рублей с условием его восстановления, но аукцион был сорван. Обещают провести еще один.

Сделки

Победитель торгов передумал покупать Дом Емельянова за 62 млн рублей

ООО «Деловой центр “Фабрика”», победивший на муниципальных торгах по продаже аварийного Дома Емельянова на Большой Садовой, отказался выкупать здание за цену, которую предложил в ходе конкурса, — 62 млн рублей. Срыв торгов обошелся компании в сумму менее 5 рублей. N приводит несколько версий, объясняющих поведение победителя.

Сделки

Пришли покупать за 5 рублей, но купят за 62 миллиона

Процедура открытых торгов привела к драматическому росту цены аварийного доходного дома Емельянова на Большой Садовой. Победитель торгов — ООО «Деловой центр “Фабрика”» — заплатит 62 млн рублей. Это при том что городские власти заявляли о намерении продать историческое здание за символическую цену 5 рублей, с тем чтобы новый собственник отреставрировал аварийное здание за свой счет.

В городе

Капитальный ремонт без рекомендаций

В 2020 году 25 дореволюционных особняков в Ростове должны быть отремонтированы в рамках программы капитального ремонта. Однако рекомендации городской межведомственной комиссии о том, как лучше осуществлять ремонт этих исторических зданий, до сих пор не подготовлены.