Ипотечные субсидии закроют 22% от прошлогодних потребностей
На минувшей неделе Правительство РФ приняло решение предоставить Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банкам 20 млрд рублей для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке.
Субсидии предоставляются на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и АИЖК до уровня ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 3,5 процентного пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12% годовых. Под субсидирование попадают кредиты в рублях, которые выданы в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года. Размер кредита для регионов — до 3 млн рублей. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. По оценкам министра финансов Антона Силуанова, субсидии позволят банкам выдать жилкредитов на 400 млрд рублей. В прошлом году, по данным ЦБ, россияне получили таких кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. Таким образом, прошлогоднюю потребность рынка в жилкредитах субсидированные кредиты закрывают на 22%. Заемщикам Ростовской области субсидий, по расчетам N, хватит на выдачу примерно 9 млрд рублей, если доля региона на рынке сохранится. В прошлом году донские жители, по данным ЦБ, получили от банков на приобретение жилья почти 40 млрд рублей.
На минувшей неделе заявки на участие в программе субсидирования ипотечных ставок подали 11 банков. Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Все три лидера местного рынка — Сбербанк, ВТБ24 и «Центр-инвест», — если судить по данным за прошлый год, отвечают этому критерию. Банки поменьше получат доступ к субсидиям через АИЖК.
