Сбер выделит 2,4 млрд рублей на ЖК в Левенцовке
Ростовское отделение Сбербанка сообщило об открытии кредитной линии компании «СЗ ККПД-Инвест» в размере 2,4 млрд рублей для проектного финансирования ЖК «5 элемент» в Левенцовском районе Ростова. Это необычный для города проект комплексной застройки с концепцией дворов, закрытых для въезда машин.
Строительство в Левенцовке
Финансирование Сбера будет использовано компанией «СЗ ККПД-Инвест» для строительства четырех домов на 1259 квартир, реализация которых будет вестись с использованием счетов эскроу. Средства на этих счетах хранятся до завершения строительства и передачи квартир дольщикам.
Левенцовский район – первый проект комплексного освоения территории в Ростове-на-Дону. Проект реализуется с 2009 года и занимает территорию площадью 128 га. Общая площадь составляет 1,3 млн кв. м. Сегодня здесь проживает 45 тыс. человек. Район обладает развитой инфраструктурой с детскими и спортивными площадками, магазинами, банками, аптеками, детскими садами, почтовым отделением, поликлиникой, школой.
«Сбербанк финансирует строительство более полумиллиона квадратных метров жилья в Ростовской области, из них подавляющая часть — с применением эскроу-счетов. Мы – лидер по финансированию проектов по новой схеме, доля банка 93%», цитирует пресс-служба Сбера управляющего Ростовским отделением Руслана Салимова.
Первая очередь ЖК «5 элемент» уже построена и введена в эксплуатацию, в этом году открылись два детских сада.
Строительство жилья на Дону в этом году ведется менее активно по сравнению с прошлым годом. Ввод жилья в январе-августе, по данным Ростовстата, снизился на 15,5%. Государство поддерживает отрасль с помощью субсидирования ставок по ипотеке. Как уже писал N, жители Ростовской области с апреля по август оформили 5,2 тыс. договоров на субсидированную государством ипотеку со ставкой 6,5%. Это второй результат по стране. Лидирует Санкт-Петербург с 9,4 тыс. льготных ипотек. За Ростовом в топ-5 следуют Краснодарский край (3,8 тыс.), Ленинградская область (3,1 тыс.) и Москва (3 тыс.). Всего Росреестр за 5 месяцев зарегистрировал 66,4 тыс. ипотечных договоров с льготной ставкой.
Госпрограмма субсидирования начала действовать в апреле: 20 апреля на Дону был выдан первый кредит по ставке 6,5%. Получить ипотеку на льготных условиях можно будет до 1 ноября, низкая ставка будет сохраняться в течение всего срока кредитования, программа распространяется на квартиры в новостройках стоимостью до 6 млн руб.
При этом ряд застройщиков и банков вводят дополнительные скидки для покупателей жилья. Сберб и «СЗ ККПД-ИНВЕСТ» также сформировали комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир. Клиенты девелоперской компании смогут получить дисконт на ипотеку в размере до 4% годовых, минимальная доступная ставка по ипотеке составит 0,7% годовых.
