Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
За два месяца населению Ростовской области было выдано жилищных кредитов на 31% больше, чем год назад. Рост цен на жильё заемщиков не смущает.
В январе-феврале текущего года заемщики Ростовской области, согласно статистике ЦБ, получили 5931 жилищный кредит. Это на 31% больше, чем было выдано им в первые 2 месяца 2020 года. Общая сумма выданных кредитов выросла на 46,6% до 13,2 млрд руб.
Размер среднего жилкредита в Ростовской области увеличился на 12%, указывая косвенно на рост стоимости приобретаемого жилья. Как уже писал N, в Ростове квартиры на первичном рынке за год подорожали на 20%. Пока что это не останавливает заемщиков, которые активно пользуются льготной ставкой в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Её размер в разных банках устанавливается в зависимости от суммы кредита, наличия/отсутствия страхования жизни и риска потери трудоспособности заемщиков, а также страхования приобретаемой недвижимости: чаще всего от 5,75% до 7,5% годовых. Средний размер ставки по выданным в этом году кредитам на покупку жилья, составил 7,28%, согласно данным ЦБ, тогда как год назад — 8,97%.
Интересно, что динамика выдачи кредитов для покупки строящегося жилья в январе-феврале (+18,1% в штуках) оказалась вдвое ниже, чем для приобретения готового (+37,7%).
Ипотека остается самым динамичным сектором розничного кредитования. На 1 марта остаток задолженности жителей региона по жилищным кредитам составил 207,6 млрд рублей - на 24,4% больше, чем год назад. Динамика роста суммарной кредитной задолженности населения Ростовской области оказалась вдвое меньше (+11,9%). Донские жители на 1 марта должны были банкам 485,3 млрд руб. (42,8% - доля жилкредитов).
